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重慶鋼結(jié)構(gòu)加工廠

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難道鋼結(jié)構(gòu)住宅不屬于住宅產(chǎn)業(yè)化嗎?

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難道鋼結(jié)構(gòu)住宅不屬于住宅產(chǎn)業(yè)化嗎?

發(fā)布日期:2018-09-04 作者: 點(diǎn)擊:

原因何在?


技術(shù)要求高 配套標(biāo)準(zhǔn)缺乏


“問題不在于鋼結(jié)構(gòu)本身?!弊鳛閲鴥?nèi)唯一編訂鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑專業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的單位,中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)研究所技術(shù)部主任王瓊告訴《經(jīng)濟(jì)》記者,今年以來,中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院主編了若干重點(diǎn)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,這些標(biāo)準(zhǔn)都可以被視為規(guī)范鋼結(jié)構(gòu)的基本法。


在他看來,影響鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的大問題是與其配套的設(shè)施、戶型和外墻板以及內(nèi)裝的匹配程度。“如果這些環(huán)節(jié)處理不好,就會(huì)影響到鋼結(jié)構(gòu)住宅的居住品質(zhì)和使用功能?!蓖醐偢嬖V記者,與國外青睞冷彎薄壁輕鋼龍骨低層住宅不同,目前我國的鋼結(jié)構(gòu)住宅以高層為主,而多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)要求較高,需由鋼結(jié)構(gòu)作為承重結(jié)構(gòu),配合工業(yè)化樓板系統(tǒng)、內(nèi)外墻體系統(tǒng),才能形成一套完備的住宅建筑體系。


但據(jù)記者了解,就目前而言,我國在鋼結(jié)構(gòu)住宅配套圍護(hù)產(chǎn)品方面,還尚未形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)業(yè)鏈,導(dǎo)致其在與混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅的競爭上一直處于劣勢(shì)。


“以現(xiàn)階段行業(yè)普遍反饋的外墻板為例,在國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中,對(duì)其性能都沒有統(tǒng)一的指標(biāo)要求。外墻板材料種類繁多,施工安裝節(jié)點(diǎn)構(gòu)造也不盡相同,在沒有性能指標(biāo)的情況下,只能從原則上去分析、歸納和總結(jié),涉及具體的材料種類時(shí),還要有不同的要求?!蓖醐傉f。


對(duì)此,首鋼房地產(chǎn)副總工程師劉順全依然呼吁,研究機(jī)構(gòu)要加緊研究破解阻礙鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的技術(shù)難點(diǎn),尤其是盡快開發(fā)出與鋼結(jié)構(gòu)配套的適宜的墻板體系;標(biāo)準(zhǔn)制定部門要加快完善鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系,出臺(tái)成體系的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范。


匹配不是主要矛盾


“在住房改革之前,中國一直沿襲前蘇聯(lián)的住宅結(jié)構(gòu)體系,大量住房采用黏土磚搭砌的磚混結(jié)構(gòu),高度限制在6層及以下。隨著房地產(chǎn)市場改革,住房制度完全放開,可以蓋得越來越高并把土地價(jià)值發(fā)揮到極致的高層混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)運(yùn)而生。這種技術(shù)發(fā)展至今,已經(jīng)將開發(fā)商和業(yè)主的住宅消費(fèi)觀念深深地吸引到剪力墻結(jié)構(gòu)住宅市場上?!痹诒本┙ㄕx投資發(fā)展(集團(tuán))有限公司(以下簡稱建誼集團(tuán))產(chǎn)品設(shè)計(jì)總監(jiān)閆增會(huì)看來,鋼結(jié)構(gòu)住宅舉步維艱的原因主要是受制于人們的居住觀念?!半m然鋼結(jié)構(gòu)住宅在國外已經(jīng)成熟和完善,但對(duì)國內(nèi)民眾還屬于新鮮事物。中國消費(fèi)者長期習(xí)慣了磚混或鋼筋混凝土的住宅,從開始接受到逐步習(xí)慣,進(jìn)而全面推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅,還需要一個(gè)循序漸進(jìn)的過程?!?/span>


他告訴記者,從結(jié)構(gòu)角度來講,鋼結(jié)構(gòu)住宅的安全系數(shù)是沒有問題的?!耙?yàn)樗p,且抗震性能好,國內(nèi)外的超高層建筑都是用鋼結(jié)構(gòu)?;炷两Y(jié)構(gòu)一般不會(huì)超過60層,其本身的自重就足以把底下壓垮,鋼結(jié)構(gòu)就不存在這個(gè)問題?!?/span>

但是發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅需要解決外圍護(hù)墻板、樓板的隔音問題。在固體傳聲方面,鋼結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)住宅的隔音效果并無差異,但是在流體傳聲方面,由于鋼結(jié)構(gòu)住宅的墻板和樓板采用拼接方式安裝,若連接處的防護(hù)處理得不到位,就很容易受到外界噪音的影響。不過,王瓊告訴記者,除非住戶對(duì)聲音特別敏感,在實(shí)際的居住生活中,這種影響幾乎可以忽略不計(jì)。


還有一個(gè)值得注意的問題,“鋼結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)型式主要是鋼框架結(jié)構(gòu),填充于鋼梁、鋼柱之間的內(nèi)隔墻,這是與傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)和混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)住宅的一個(gè)主要區(qū)別?!眲㈨樔嬖V《經(jīng)濟(jì)》記者,雖然鋼結(jié)構(gòu)可以實(shí)現(xiàn)大開間設(shè)計(jì),但是由于目前外圍護(hù)墻板及構(gòu)件與鋼結(jié)構(gòu)配合得不夠,室內(nèi)的梁、柱等部分仍會(huì)占用一定的空間,導(dǎo)致大件家具等不能靠墻、角擺放。如果為了室內(nèi)空間規(guī)整,將外墻板更靠內(nèi)安裝,又會(huì)浪費(fèi)一定的室內(nèi)實(shí)際使用面積。他認(rèn)為,這是目前鋼結(jié)構(gòu)住宅亟需解決的矛盾。


建誼集團(tuán)總監(jiān)朱志剛告訴記者:“前幾年除了鋼結(jié)構(gòu)受力體系之外的部品部件,比如墻板、門窗、防水材料這些的技術(shù)都不太成熟,這些材料與鋼結(jié)構(gòu)材料連接的工藝也不太成熟,不過這幾年通過引進(jìn)國外的生產(chǎn)線,技術(shù)開始慢慢走向成熟?!?/span>

除此之外,鋼材原材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件和配套的圍護(hù)體系價(jià)格也比較高,并且沒有形成規(guī)?;a(chǎn),導(dǎo)致現(xiàn)階段很多開發(fā)商并不愿意接觸鋼結(jié)構(gòu)住宅,以至于大多數(shù)的鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目都是由政府主導(dǎo)的回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房。

鋼結(jié)構(gòu)住宅的大規(guī)模鋪開,還需要注意培養(yǎng)一批建筑產(chǎn)業(yè)化工人?!把b配式建筑施工技術(shù)要求高,以往的建筑工人很難盡快掌握新的施工技術(shù)和要求,這也導(dǎo)致目前我國鋼結(jié)構(gòu)住宅的整體施工時(shí)間與傳統(tǒng)建筑建設(shè)時(shí)間基本上沒有差別,不能將鋼結(jié)構(gòu)住宅本應(yīng)具備施工速度快的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來。”王瓊認(rèn)為,盡快提高建筑工人的施工水平,加快向產(chǎn)業(yè)工人方向的轉(zhuǎn)型也是非常必要的。

財(cái)政支持不夠


財(cái)政補(bǔ)貼不夠,也是影響鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的一個(gè)重要原因。


《經(jīng)濟(jì)》記者通過梳理發(fā)現(xiàn),近幾年,國家和地方政府對(duì)建設(shè)綠色建筑、裝配式建筑出臺(tái)了一些諸如增量成本確認(rèn)、財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、面積獎(jiǎng)勵(lì)等政策,但尚未見到對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠以及其他直接支持的具體政策,更沒有針對(duì)開發(fā)商的補(bǔ)貼政策。


難道鋼結(jié)構(gòu)住宅不屬于住宅產(chǎn)業(yè)化嗎?


“鋼結(jié)構(gòu)住宅屬于工業(yè)化建筑,與住宅產(chǎn)業(yè)化要求相符合,不過并不是所有的鋼結(jié)構(gòu)都屬于預(yù)制建筑范疇。有共同點(diǎn)也有不一樣,鋼結(jié)構(gòu)主要是從材料(鋼材)方面強(qiáng)調(diào),PC( 混凝土預(yù)制件)更多的是從施工和功能上去強(qiáng)調(diào),重點(diǎn)不一樣,所以有共同有區(qū)別,并不是所有的鋼結(jié)構(gòu)都可以裝配式施工,也并不是所有的非鋼結(jié)構(gòu)不能實(shí)現(xiàn)裝配式?!苯ㄕx集團(tuán)技術(shù)總監(jiān)張雁航告訴記者。


“應(yīng)激發(fā)民間房地產(chǎn)商對(duì)開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅的熱情?!眲㈨樔硎荆駹I企業(yè)與國有企業(yè)有著本質(zhì)的不同,民營企業(yè)更關(guān)注投資收益,而國有企業(yè)肩負(fù)著更多的社會(huì)責(zé)任?!耙环矫娓髡M快出臺(tái)支持發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)實(shí)在在的具體政策,比如財(cái)政補(bǔ)助、稅收優(yōu)惠、土地獲取優(yōu)先、簡化審批手續(xù)、研發(fā)資金支持等,讓各類開發(fā)商在激烈的市場競爭中,切實(shí)感受到開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅有利潤可圖。另一方面,政府要對(duì)接受、購買鋼結(jié)構(gòu)住宅的住戶制定具體的優(yōu)惠措施。消除開發(fā)商尤其是民營開發(fā)商,對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的風(fēng)險(xiǎn)恐懼,這樣才能激發(fā)開發(fā)商對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的投資興趣?!?/span>


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