建筑業(yè)L型，從下一個五年規(guī)劃拉開帷幕？

?正文：

??近日，住建部出臺的《住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》幾乎覆蓋了整個土木行業(yè)。規(guī)劃以《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十三個五年規(guī)劃綱要》為基礎(chǔ)編制，主要闡明“十三五”時期，全面推進住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的主要目標、重點任務和重大舉措，是指導住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)改革與發(fā)展的全局性、綜合性、戰(zhàn)略性規(guī)劃。

??這個規(guī)劃，我們要看到兩點。一是向上，他契合著我國十三五國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，是國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃目標要求下的產(chǎn)物；二是向下，該規(guī)劃涵蓋我國建筑業(yè)、房地產(chǎn)等諸多領(lǐng)域，是行業(yè)自身發(fā)展的規(guī)劃。

??在這兩點約束下，該規(guī)劃破天地荒的提出了我國建筑業(yè)在十三五期間建筑業(yè)生產(chǎn)總值增加值年均增長5.5%的目標。文中同時也提到我國在十二五期間，實現(xiàn)了建筑業(yè)增加值年均9%的增長記錄。

??上個月，也就是8月份，筆者一直在“奔走相告”“基建業(yè)的L型”，研究結(jié)論的基本面是上半年的經(jīng)濟數(shù)據(jù)和基本建設財務規(guī)則這個發(fā)文，同時綜合了交通基礎(chǔ)設施上半年的投資變化。至于整體建筑業(yè)，因為存在大量的民用建筑、工業(yè)建筑類型，筆者自然而然的認為L型來的會遲一些，起碼在上半年房價高漲，房地產(chǎn)投資還是微量上漲的。但現(xiàn)在看來，恐怕建筑業(yè)的L型恐怕也來了，而且快的出人意料。

??重慶鋼結(jié)構(gòu)建筑很多人對這樣一個增長的變化不以為然，下面筆者就好好分析一下其中的奧妙。

??首先給大家普及一下建筑業(yè)和基建業(yè)的區(qū)別，從廣泛定義和內(nèi)容上來說，建筑業(yè)涵蓋了基建業(yè)，建筑業(yè)比基建業(yè)要多出房屋建筑、公用事業(yè)建筑、市政配套建設等行業(yè)領(lǐng)域，而基建業(yè)是以鐵路、公路、機場、港口等為主。大家現(xiàn)在朗朗上口的房地產(chǎn)，其中很大一部分屬于固定資產(chǎn)的投資就屬于建筑業(yè)。房地產(chǎn)被劃分為三產(chǎn)業(yè)，與二產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)分離的唯一原因，是房地產(chǎn)占我國國民經(jīng)濟的比例極高，其服務業(yè)屬性也更明顯，所以才獨立于建筑業(yè)之外。其實對于房地產(chǎn)而言，新房的建設過程完全可以納入建筑業(yè)，只是在二次交易市場、金融資產(chǎn)、物業(yè)運營等方面則脫離了建筑業(yè)的范疇。

??“L型”，是6月份人民日報“權(quán)威人士”對中國經(jīng)濟走勢的核心判斷，大意是我國經(jīng)濟增長，在近幾年將有個一個大幅度的降低，之后會維持一個平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢。說的明白一點，就是GDP維持目前7%左右的高增長也不行了，至于降到幾那就不得而知，時間上會是在未來幾年內(nèi)。

??經(jīng)濟增長的L型必然導致部分行業(yè)的L型發(fā)展，唯一不同的只是這個“L”的一豎有多長，L型成型的時間有多長。對于去產(chǎn)能的重點行業(yè)，例如煤炭鋼鐵，如果沒有新的需求增長，恐怕L型會瞬間到來，行業(yè)總量會迅速大幅降低。

??在住房城鄉(xiāng)建設部公布的《住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》中，“十三五”時期，建筑業(yè)增加值年均增長5.5%。文中同時提到我國在十二五期間，實現(xiàn)了建筑業(yè)增加值年均9%的增長記錄。

??這一數(shù)字的對比結(jié)果是，整個十三五期間，建筑業(yè)年均增加值直接砍掉了40%。

??而根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2011年至2014年，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長8.0%，建筑業(yè)年均9%，以高于GDP一個點的增長，建筑業(yè)可謂貢獻巨大。

??如此一來，十三五期間的5.5%似乎成了無法理解的存在。難道經(jīng)濟增長要降低到5.5以下？這有可能嗎？如果繼續(xù)維持6或者7附近的增長，那么相比之下，建筑業(yè)的衰落又是何等的可怕，一個低于GDP增長的行業(yè)，你還有信心嗎？

??建筑業(yè)一直是我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。根據(jù)住建部統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2015年全年，全國固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資、基礎(chǔ)設施投資總額如下：

??從表中可以看出，房地產(chǎn)投資高達17%的占比，基本與基礎(chǔ)設施投資持平，兩者之和接近于建筑業(yè)總投資。

??經(jīng)濟L型的趨勢包含了建筑業(yè)的L型，建筑業(yè)的L型反向促成了經(jīng)濟L型。

??1、要去產(chǎn)能，增速大降

??國家多次提出要去產(chǎn)能，以鋼鐵、煤炭為主的產(chǎn)業(yè)去產(chǎn)能已成為全民共識，就是因為這些產(chǎn)業(yè)的需求端，建筑業(yè)發(fā)展的降速。

??建筑業(yè)的產(chǎn)能過剩，表現(xiàn)在基礎(chǔ)設施建設降速以及二線以下城市的城市化進程減緩?；A(chǔ)設施建設減速已成為不爭的事實。

??交通基礎(chǔ)設施方面，根據(jù)交通運輸部統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2015年全年全國完成鐵路公路水路固定資產(chǎn)投資26659.00億元，同比增長5.5%。而2014全年全國完成鐵路公路水路固定資產(chǎn)投資25259.51億元，同比增長高達12.6%。一年之間，投資增長直接對折。

??城鎮(zhèn)化進程方面，2015年城鎮(zhèn)化率是56.1%，根據(jù)國務院《2016年政府工作報告》：“到2020年，常住人口城鎮(zhèn)化率達到60%?！币簿褪窍乱粋€五年里面，城鎮(zhèn)化增長空間只在3.9%。

??2、增速大降，總量猶在

??要注意這里是建筑業(yè)生產(chǎn)總值年均增加值變?yōu)?.5%，那么這個增長值基本要保證了現(xiàn)有建筑業(yè)生產(chǎn)總量的穩(wěn)定。有總量，就有社會穩(wěn)定性。

??3、總量猶在，領(lǐng)域大變

??總量雖然維持，但是建筑業(yè)的發(fā)展形態(tài)和增長領(lǐng)域?qū)l(fā)生極大的改變。從規(guī)劃內(nèi)容上看，建筑節(jié)能、PPP、城市建設新概念將大放異彩，而房地產(chǎn)則將持續(xù)增長。

??以上，是從規(guī)劃中精心挑選的建筑業(yè)新的增長領(lǐng)域，收好不謝。除此以外，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型要加快再加快！

??房地產(chǎn)方面，2015年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資9.6萬億元，比2010年增長約1倍，房地產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重從2010年的5.7%提高到2015年的6.1%。