一般鋼結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計(jì)使用壽命為50年，鋼結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中超載損壞的概率很小。大多數(shù)鋼結(jié)構(gòu)損壞是由結(jié)構(gòu)機(jī)械性能和物理性能的腐蝕引起的。

　　鋼結(jié)構(gòu)房屋維護(hù)：

　　1.鋼結(jié)構(gòu)房屋安裝完畢后，業(yè)主不得擅自改變結(jié)構(gòu)，拆除任何螺栓構(gòu)件，增加或減少隔墻。如需變更，應(yīng)在變更前與鋼結(jié)構(gòu)制造公司協(xié)商。

　　2.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)在3年后重新保養(yǎng)，以延長(zhǎng)鋼結(jié)構(gòu)房屋的整體外觀和使用壽命。

　　3.鋼結(jié)構(gòu)廠房是整個(gè)結(jié)構(gòu)件連接，業(yè)主布置電照明設(shè)備，電線不能直接綁在鋼構(gòu)件上，鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)置管道或槽隔離安裝，避免觸電。

　　鋼結(jié)構(gòu)房屋保養(yǎng)：

　　1.鋼結(jié)構(gòu)房屋必須定期清潔保養(yǎng)，一般每年至少進(jìn)行一次常規(guī)檢查，以發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題。

　　2.鋼結(jié)構(gòu)房屋外墻的清潔在很大程度上取決于環(huán)境（交通密度、空氣污染、工業(yè)污染等）。清潔表面時(shí)，必須注意無(wú)劃痕現(xiàn)象，避免使用漂白成分和研磨洗滌用品、鋼球、耐磨產(chǎn)品不得使用，用清潔水自上而下沖洗。

　　3.如鋼結(jié)構(gòu)房屋金屬板表面損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，避免日曬雨淋腐蝕金屬板表面。如有必要，應(yīng)使用所有高彈性納米材料來(lái)保護(hù)金屬屋面板，并起到有效的隔熱防水作用，節(jié)約室內(nèi)空調(diào)能源。

　　框架鋼結(jié)構(gòu)由鋼梁、地板、鋼柱和基礎(chǔ)組成。其中，鋼柱是鋼框架的主要承重構(gòu)件和抗側(cè)向力構(gòu)件，是鋼框架的關(guān)鍵構(gòu)件。鋼梁在鋼框架中起著雙重作用。一是承受地板的荷載，傳遞給鋼柱，然后通過(guò)鋼柱傳遞給基礎(chǔ)；二是協(xié)調(diào)鋼柱的內(nèi)力，與鋼柱共同承受垂直和水平荷載。

　　地板不僅直接承受垂直荷載，還承受一定的水平荷載，更重要的是保證了框架結(jié)構(gòu)的空間剛度。基礎(chǔ)是支撐鋼柱并承受上部荷載的部分；基礎(chǔ)梁一般設(shè)置在基礎(chǔ)與基礎(chǔ)之間，平衡鋼柱的彎矩，減少基因彎矩引起的偏心。

　　框架鋼結(jié)構(gòu)的安裝過(guò)程是：首先有施工好的鋼柱，然后在鋼柱上搭建施工好的鋼梁，在鋼梁上搭建地板。柱、梁、板由鋼制成，澆筑鋼筋混凝土。具體過(guò)程是先綁扎鋼筋，然后固定模板，再澆筑混凝土。鋼柱、鋼梁、地板形成鋼框架。